Attirer et fidéliser les talents devient un défi majeur pour les entreprises franciliennes. Le salaire ne suffit plus. Les avantages classiques non plus. Désormais, la localisation des bureaux joue un rôle central dans l’expérience des salariés. C’est ce que révèle une étude inédite menée par le Groupe Kardham auprès de 970 travailleurs de bureaux en Île-de-France.
L’enseignement clé est clair. Une bonne localisation ne se résume plus à une adresse prestigieuse. Elle repose sur une expérience vécue au quotidien. Accessibilité, proximité, sentiment de sécurité, vie locale et télétravail composent aujourd’hui les nouveaux critères de satisfaction.
Le trajet domicile-travail, premier facteur de satisfaction
Tout commence par le temps de trajet. L’étude montre un lien direct entre accessibilité et satisfaction. 73 % des salariés satisfaits de leur quartier de travail apprécient aussi leur trajet. Cependant, la durée reste déterminante.
Lorsque le trajet dure moins de 30 minutes, 85 % des actifs se disent satisfaits. Au-delà, ce chiffre chute à 49 %. Autrement dit, chaque minute compte. Les entreprises doivent donc intégrer cette donnée dans leurs décisions immobilières. Une localisation mal connectée fragilise l’engagement, même dans un quartier attractif.
Proximité géographique : le vrai levier sous-estimé
La proximité dépasse l’accessibilité. Elle transforme radicalement la perception d’un quartier de travail. L’exemple de Saint-Denis l’illustre parfaitement. En moyenne, moins d’un salarié sur deux apprécie son quartier professionnel. Pourtant, lorsque le domicile se situe à moins de 15 minutes, plus de 75 % des salariés expriment une satisfaction élevée.
Ainsi, aucun territoire ne gagne ou ne perd par nature. Tout dépend des usages et des besoins. Lorsque la majorité des salariés vivent loin, les défauts se ressentent davantage. À l’inverse, la proximité géographique renforce le lien au quartier.
La Défense, une image plus positive qu’attendu
Contrairement aux idées reçues, La Défense séduit largement. 85 % des salariés y travaillent avec satisfaction, contre 73 % en moyenne régionale. L’offre de bars et restaurants convainc aussi. 69 % des actifs s’en disent satisfaits, bien au-dessus du reste de l’Île-de-France hors Paris.
En revanche, l’accessibilité reste le point faible. Seuls 38 % des salariés apprécient leur trajet domicile-travail. Ce décalage rappelle une réalité simple. Un quartier animé ne compense pas un trajet contraignant.
Le télétravail comme amortisseur stratégique
Le télétravail joue désormais un rôle clé. Il atténue l’insatisfaction liée au trajet ou à la localisation des bureaux. Parmi les salariés mécontents de leur trajet, 38 % se disent insatisfaits de leur quartier sans télétravail. Ce chiffre tombe à 29 % lorsqu’ils télétravaillent au moins une fois par semaine.
Ainsi, le télétravail agit comme un levier d’équilibre. Il ne remplace pas une bonne localisation. Il la complète intelligemment.
Une bonne localisation simplifie la vie
L’étude de Kardham le confirme. Une bonne localisation répond avant tout à des besoins concrets. Le trajet, les commerces, les restaurants, les événements culturels et les espaces verts influencent fortement la satisfaction. Ces éléments favorisent l’ancrage local et l’appropriation du quartier.
Dans un contexte de guerre des talents, la proximité géographique devient une véritable boussole stratégique. Combinée au télétravail, elle représente un avantage non monétaire décisif dans la décision de rester ou non dans une entreprise.
