La startup Béa a présenté hier soir sa solution innovante dans l’émission « Qui veut être mon associé ? » sur M6. Face à la crise du crédit et la pénurie d’offres immobilières, elle propose aux propriétaires d’échanger directement leurs biens, une alternative légale qui divise les frais de notaire par deux.
L’échange immobilier : un dispositif méconnu mais avantageux
Le troc immobilier, inscrit dans le Code civil, permet à deux propriétaires d’échanger leurs logements via un seul acte notarié au lieu de deux. Lorsque les biens n’ont pas la même valeur, une soulte (différentiel financier) peut être versée pour équilibrer la transaction.
Les avantages :
- Jusqu’à 60% d’économies sur les frais de notaire
- Un seul acte notarié au lieu de deux
- Accès à des biens hors marché
Une plateforme pour fluidifier le marché
L’application Béa connecte des propriétaires qui souhaitent échanger leurs biens. Chaque utilisateur renseigne son logement et consulte un catalogue exclusif de biens non visibles sur les portails traditionnels. Lorsque deux propriétaires s’intéressent mutuellement à leurs biens, un « match » s’opère.
La startup accompagne ensuite le processus jusqu’à la signature notariale contre une commission de 4%. Le parcours juridique reste identique à une vente classique : promesse d’échange, financement, puis signature de l’acte définitif environ trois mois plus tard.
Un développement prometteur
Avec plus de 5 000 utilisateurs inscrits et plusieurs échanges déjà finalisés, Béa compte accélérer en 2026. Son passage devant près de 2 millions de téléspectateurs lui offre une visibilité nationale dans un marché immobilier paralysé par l’effondrement de la construction neuve et le durcissement des conditions de crédit.
« Nous apportons une alternative concrète pour débloquer les projets des Français« , affirme Frédéric Kopp, cofondateur de Béa.
