Le marché du crowdfunding immobilier montre des signes de stabilisation en 2025. Selon le baromètre publié par Forvis Mazars, la collecte globale atteint 1,763 milliard d’euros, soit une légère hausse de 1,8 %. Après deux années de repli, le secteur entre dans une phase de normalisation, malgré un contexte encore tendu pour l’immobilier.
Une dynamique contrastée mais structurante
D’un côté, le marché reste fragilisé par la crise du logement et le ralentissement des investissements. De l’autre, certains acteurs tirent leur épingle du jeu. Cette période agit comme un filtre : les plateformes les plus solides renforcent leur position.
Dans ce contexte, la fintech La Première Brique affiche une trajectoire clairement à contre-courant. Alors que la collecte nationale recule légèrement, la plateforme enregistre une croissance significative sur l’année.
La Première Brique en forte progression
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. En 2025, la plateforme finance 184 projets, contre 174 un an plus tôt. Elle collecte 131,5 millions d’euros, soit une hausse de 37 %.
Par ailleurs, elle reverse 14 millions d’euros aux investisseurs et affiche un taux moyen annuel pondéré de 11,12 %. Ces performances positionnent l’acteur parmi les références du marché en matière de rendement et de régularité.
Cette progression repose sur plusieurs leviers clés :
- une sélection rigoureuse des projets,
- une diversification géographique,
- une pédagogie renforcée auprès des investisseurs.
Vers un marché plus mature
Pour Hugo Berthe, cette évolution marque un tournant. Le marché ne disparaît pas, il se structure. Les investisseurs deviennent plus exigeants, tandis que les plateformes doivent démontrer leur capacité à gérer le risque.
Dans cette logique, La Première Brique mise sur l’accessibilité et la transparence. Son modèle repose notamment sur un ticket d’entrée à partir de 1 euro, qui démocratise l’investissement immobilier.
Quelles perspectives pour 2026 ?
La tendance devrait se confirmer. Le secteur du financement participatif immobilier entre dans une phase de consolidation. Les acteurs capables de combiner performance, pédagogie et gestion des risques devraient continuer à croître.
Ainsi, la résilience observée en 2025 pourrait bien poser les bases d’un marché plus sain, plus lisible et durablement attractif pour les investisseurs.
