C’est un tournant inattendu dans un dossier immobilier très suivi à Paris. La Banque des Territoires a annoncé le 8 octobre la fin des négociations pour le rachat des murs du BHV Marais. Elle évoque une rupture de confiance avec la Société des Grands Magasins (SGM), exploitant du lieu.
L’organisme public, filiale de la Caisse des Dépôts, explique avoir pris cette décision après avoir appris, par voie de presse, la conclusion d’un partenariat entre la SGM et la marque chinoise Shein. Ce modèle économique et environnemental ne correspondant pas à ses valeurs.
Dans un communiqué, la Banque des Territoires déplore un manque de transparence et souligne que ce partenariat « ne s’inscrit pas dans sa doctrine d’action ».
Un désaccord stratégique autour des valeurs et du modèle économique
Les discussions engagées depuis le 4 juin 2025 devaient aboutir à la création d’une foncière commune pour racheter les murs du Bazar de l’Hôtel de Ville, évalués à environ 300 millions d’euros, selon Challenges.
L’objectif était de consolider l’ancrage du BHV dans le paysage commercial parisien, tout en préservant son patrimoine immobilier historique.
Mais l’annonce du partenariat avec Shein, le géant chinois de la fast-fashion, a tout bouleversé. La marque compte ouvrir six boutiques permanentes en France, dont une au sixième étage du BHV Marais. Cette implantation, au cœur du Paris touristique, a immédiatement suscité une vague de critiques de la part des élus et des professionnels du textile. Ces derniers étant inquiets des conséquences sur le commerce local et durable.
Un symbole du choc entre finance publique et commerce globalisé
Ce retrait illustre plus largement la tension croissante entre investissement public responsable et expansion du commerce international à bas coût.
La Banque des Territoires défend une stratégie d’investissement fondée sur la durabilité, la revitalisation des centres-villes et la cohérence sociale. À l’inverse, l’arrivée de Shein, accusée de contribuer à la surproduction et à la précarisation du secteur textile, pose la question du modèle économique que souhaite encourager la France.
La SGM a confirmé vouloir poursuivre le projet de rachat des murs du BHV « avec d’autres partenaires ». Reste à savoir si cette transaction pourra conserver l’esprit patrimonial du grand magasin historique, sans trahir son ancrage parisien.
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