À Beaugency, une friche industrielle devient un village d’entreprises

Une friche industrielle reconvertie plutôt que reconstruite

Le Village d’entreprises de Beaugency s’étend sur 5,5 hectares. Il propose aujourd’hui environ 16 000 m² de bureaux, ateliers, entrepôts, showrooms et espaces logistiques. Le gestionnaire indique que plus de 30 entreprises y sont installées et qu’une cinquantaine y ont déjà exercé depuis le lancement du projet en 2007.

La remise en état s’est faite progressivement. Selon la SCI Beauval, plus de 2 millions d’euros ont été engagés dans l’acquisition et la réhabilitation du site. Plus d’un million d’euros aurait notamment servi à la dépollution et à la mise aux normes. Toitures, électricité, sécurité incendie et sanitaires ont ainsi été repris au fil des années.

Le choix est aussi économique. Plutôt que de démolir, les propriétaires ont conservé une partie des bâtiments puis créé des cellules modulables. Elles peuvent accueillir aussi bien une activité artisanale qu’une PME industrielle ou logistique.

Un enjeu de foncier pour les dirigeants

Cette reconversion dépasse le seul cas de Beaugency. Le Cerema recensait plus de 18 900 friches en France en 2025. De son côté, le ministère de la Transition écologique encourage leur réutilisation afin de limiter l’artificialisation des sols.

Pour les entreprises, l’enjeu est très concret : trouver des surfaces adaptées sans supporter le coût d’un bâtiment neuf. Le site de Beaugency bénéficie en outre de sa position sur l’axe Orléans-Blois, à proximité de l’A10 et des pôles logistiques de Meung-sur-Loire et de Mer.

Cette logique rejoint les enjeux de développement territorial déjà abordés par Business Times dans « Cauvaldor : une terre de transition, un territoire d’excellence à accompagner et développer ». Elle fait aussi écho aux stratégies industrielles de proximité présentées dans notre article consacré à la reprise d’ONDEX par AIAC.

À Beaugency, la friche industrielle n’est donc plus seulement un héritage du passé. Elle est devenue un outil d’implantation pour les entreprises et un moyen de remettre du foncier existant dans le circuit économique.